健身房老板强拆承重墙！整栋楼直接开裂损失一亿六千八百万？

作者：欧宝体育app下载安装 浏览次数： 日期：2024-09-18 22:53:00

　　4月28日，五一小长假的前一天，哈尔滨市松北区一栋大厦的居民，集体上演了一曲凌晨“大逃亡”的大戏。这不是一次演习，而是一次真正的紧急撤离。

　　。而且这条粗壮的裂缝还在快速向纵横方向扩张，看上去就像有一股神秘力量要把整栋大楼的墙体冲破、压垮。

　　。这个小区大约修建于2009年前后，房子不算新也不算老。快速扩张的裂缝，几个小时的时间，就将整栋大厦变成了危楼。

　　是什么力量，导致楼龄不足15年的高楼，一夜之间裂开了？裂缝不断变粗变宽、向楼顶延伸，这楼还有救吗？随着楼里的住户被疏散、安置后，相关调查和检测工作也在逐步进行中。

　　这栋大楼临街，一楼二楼都是商铺，三楼原本空置了一段时间，4月份刚迎来它的新租户。

　　健身房要看起来高端大气上档次，空间首先要宽敞、通透。要把普通几房几厅的户型改装成健身房，那就免不了要拆屋、砸墙。这个在签订租赁合同的时候，租户和业主就已经达成了共识，所以装修一开始，该拆拆，该砸砸，毫无顾忌。

　　同样都是墙，有的轻轻松松就拆除了，有的砸来砸去都不倒。租户也是有魄力的老板，

　　。为了将挖掘机弄进三楼，举升机也用上了。这为了砸墙，也是费了老鼻子劲了。

　　哐，哐哐哐……挖掘机一顿操作猛如虎，之前砸不倒的墙终于被暴力强拆了。租户满意一笑，却不知这一顿操作违规违法，还触发了整栋大楼的安全隐患。

　　有过装修经验的都知道，有些墙能砸，有些墙是万万不能砸的，尤其是高层建筑的承重墙。而这位租户用挖掘机暴力拆毁的，偏偏就是承重墙。

　　当天，四到六楼的住户就发现自家墙体长出了骇人的裂缝，并且裂缝还在快速发胖。到了第二天凌晨，从外墙就能够准确的看出，楼栋墙体裂缝已经蔓延到了21楼。

　　墙体裂缝的发展速度，让住户感到不安。社区物业也意识到了问题的严重性，急忙下达紧急通知，组织所有住户快速疏散、撤离。

　　。楼栋居民心里忍不住要骂娘。然而，人身安全不是小事，谁也不敢拿自己和家人的生命做赌注。

　　一个租户的盲目装修，引发了240多户居民的住宅安全问题，初步估计的经济损失高达一亿六千八百多万。问题的核心就在于：装修错砸了承重墙

　　有人可能会心存疑问：承重墙还不就是一面墙，砸了就砸了，房子又没塌，怎就危言耸听，说得如此严重了？

　　。事故缘由是房屋主人违法私自加盖楼层，导致年久失修的承重墙不堪重负，最终轰然倒塌。

　　。事后追查事故原因，疑是该酒店在装修过程中，破坏了承重墙，因此酿成了塌房悲剧。

　　承重墙的状态好坏，关系着会不会塌房。那么，问题来了：如果在装修过程中，误砸了承重墙，还能补救吗？

　　最简单的补救方法，那就是直接用砖或者混凝土将承重墙的破损处直接填补、复原。当然，这种

　　若是承重墙破损非常严重，例如拆除小面积承重墙后被叫停。这种情况下，承重墙很可能已经伤筋动骨了，这就需要采用

　　选购优质的槽钢，添加在合适的位置，修复承重墙的承担接受的能力。这是一项有技术方面的要求的活儿，不是一般实施工程人员可以自行完成的作业，需要聘请专业团队来进行科学修补。

　　事后补救虽能解决某些问题，但是已造成的损失却是没有办法挽回的。因此，凡事能够早预见、早防范，那才是最为理想的。

　　装修策划之前，若是能够明确判定房子里的哪些墙体是承重墙，那就能从源头上规避误砸承重墙的事故发生了。

　　图纸上的线条有粗有细、有虚有实。找上面的粗实线,它们所画的,基本是承重墙所在了

　　,因为它里面有钢筋混凝土结构。可以用尺子测量一下,若是一面墙体的厚度不超过150毫米,基本能判定它不是承重墙。

　　当然，所谓看位置、听声音、测厚度，都是前人的经验总结。经验之谈，可能适用于大多数情况，但也有例外。要确保装修不会误砸了承重墙，最好还是多听取专业技术人员的建议。专业的设计师、工程人员肯定知道哪些墙体是承重墙，不能随便砸。

　　承重墙破损可以修补，前文中的租户若是请来专业团队对被砸了的承重墙进行科学修补，补好之后，这栋大楼是否就能够继续使用呢？

　　有人说：即便承重墙补好了，确保大楼不会垮塌了，那楼栋墙体上手臂粗的裂缝怎么办？用胶把它们粘合起来吗？

　　这种墙体裂缝，还真的可以用胶把它们粘合起来。当然，这种胶其实是一种新型材料，学名叫环氧树脂砂浆。

　　环氧树脂砂浆就是将树脂、硬化剂、填充料，三者按一定的比例进行勾兑混合而成。环氧树脂砂浆具有高粘合力，干燥之后韧性好，抗冲击性能也是顶呱呱。

　　墙体有裂缝，只要整栋大厦的结构没有被破坏掉，用环氧树脂砂浆来填补裂缝，是可以的。目前，这项工艺技术已非常成熟了。

　　第一步，先墙体裂缝里外都清理步，在裂缝外围做好封堵;第三步，环氧树脂砂浆填充到缝隙之中，这样的一个过程要使用到加压装置来帮助完成;第四步,待填充物干燥定型之后,拆除封堵装置即可。

　　当然,从技术层面来说,承重墙破损了可以修补,大楼墙体裂缝也可以修补。但,具体到个别案例,比如说前文所讲的一夜之间开裂的31层高楼,

　　毕竟理论和实践,还是存在一定差距的。而且,能不能修补和要不要修补,也是两个不同层面的问题。

　　一要考虑修补的难度系数,二要考虑修补的成本投入,三要考虑修补后大楼的常规使用的寿命,四还应该要考虑业主们对修补后的大楼的接受程度。

　　目前,哈尔滨市松北区城管局正在对该租户擅自拆改房屋承重墙一事进行立案调查,具体结果还有待官方的进一步公示。

　　有人可能以为,业主花钱买了房子,那房子就可以随他怎么”造”。租户只要与业主达成了默契,装修想怎么搞就怎么搞。

　　,而承重墙就属于承重结构的范畴。所以,装修的时候,有些墙可以随便砸,但承重墙不可以。砸坏承重墙,属于违反法律行为。

　　如果只是在不知不明的情况下,对自家的承重墙造成了些微破损,修补好了也没人上门去追究责任。但

　　业主若是私自拆除承重墙,导致了墙体开裂,甚至房屋坍塌,危及公众的生命财产安全,这就要被追责了

　　造成了人员受伤或死亡,或者导致公私财产遭受重大损失的,还有能能要面临牢狱之灾

　　,承重墙被砸,导致这栋31层高的大楼墙体开裂，影响了240多户居民的生活。

　　。只是这个案例里涉及业主和租户还有装修队，情况相对来说还是比较复杂,最后走向如何，还要看案情的进一步调查和发展。返回搜狐，查看更加多